Индекс настроений на рынке жилья **NAHB** (опрос строителей жилья Национальной ассоциации строителей жилья) в США составил **38** в марте. Это выше прогноза **37**.
Значение индекса показывает, что настроение застройщиков было немного лучше ожиданий в этом месяце. Дополнительных подробностей в обновлении не было.
Мартовский индекс настроений застройщиков вышел на уровне **38**, что немного лучше нашего прогноза **37**. Любое значение ниже **50** означает негативные ожидания, но небольшое превышение может говорить, что сильный спад на рынке жилья начинает ослабевать. Для нас это сигнал внимательнее следить за активами, связанными с жильём, на предмет возможного краткосрочного изменения.
Мы видим это улучшение на фоне того, что последние данные по **CPI** за февраль 2026 года (индекс потребительских цен — показатель роста цен для покупателей) показали: **базовая инфляция** (инфляция без самых нестабильных цен, например на еду и энергию) остаётся высокой на уровне **3,1%**, из‑за чего **Федеральной резервной системе** (ФРС, центральный банк США) сложнее снижать инфляцию. При этом ставки по **30‑летней ипотеке** (кредит на жильё на 30 лет) недавно снизились относительно пиков конца 2025 года и на прошлой неделе в среднем по стране опустились до **6,4%**. Это небольшое снижение стоимости заимствований, вероятно, и добавляет застройщикам немного уверенности.
Если оглянуться назад, видно, что в 2025 году настроения с трудом поднимались выше низких 40‑х из‑за устойчиво высоких расходов на кредиты. Индекс опускался до низких 30‑х во время резкого спада 2023 года, поэтому текущий уровень **38**, хотя и слабый, подтверждает: началось медленное и хрупкое восстановление. До оптимизма прошлых лет ещё далеко, но направление уже не выглядит как непрерывное падение.
В ближайшие недели можно рассмотреть покупку краткосрочных **call‑опционов** (контрактов, которые дают право купить актив по заранее установленной цене) на **ETF** застройщиков (биржевой фонд, который повторяет корзину активов) — например, **XHB** и **ITB**. Эта точка данных, хоть и небольшая, может вызвать **отскок** в секторе, который был под давлением. Это тактическая ставка на то, что худшее для настроений застройщиков, возможно, уже позади.
Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.
