Число сделок по продаже жилья в США на стадии ожидания (контракты подписаны, но сделка ещё не закрыта) в марте снизилось на 1,1% в годовом выражении. Предыдущее значение показывало падение на 0,8% год к году.
Годовое снижение показателя в марте до -1,1% указывает, что рынок жилья снова теряет темпы. Главная причина — стабильно высокие ставки по ипотеке: средняя ставка по 30‑летней ипотеке с фиксированной ставкой (ставка не меняется весь срок кредита) сейчас около 6,8%. Это означает, что доступность жилья для покупателей остаётся низкой.
Это можно трактовать как сигнал в пользу ставок на снижение (медвежьих позиций) в акциях компаний, связанных с жильём. Возможный вариант — покупка пут-опционов (контрактов, дающих право продать актив по фиксированной цене, обычно используется как ставка на падение или страховка) на биржевые фонды (ETF — фонд, чьи паи торгуются на бирже) застройщиков, например ITB или XHB, на ближайшие недели. Такие данные часто служат опережающим индикатором (ранним сигналом) более слабой прибыли и осторожных прогнозов компаний.
Замедление усложняет ситуацию для Федеральной резервной системы США, особенно с учётом того, что последняя статистика по инфляции показала: индекс потребительских цен (CPI — показатель роста цен для населения) остаётся «липким» на уровне 3,1%, то есть снижается медленно. Расхождение между замедлением экономики и устойчивой инфляцией может привести к тому, что рынок начнёт закладывать более высокую вероятность смены курса политики ФРС позже в этом году. Как защита от замедления могут рассматриваться колл-опционы (контракты, дающие право купить актив по фиксированной цене; используются для ставок на рост) на ETF долгосрочных казначейских облигаций США (долгосрочные — с большим сроком до погашения) вроде TLT.
Противоречивые сигналы повышают риск роста волатильности рынка (амплитуды колебаний цен). Поскольку индекс VIX (индикатор ожидаемой волатильности рынка акций США) держится около многомесячных минимумов в районе 14, страхование от колебаний сейчас относительно недорого. Возможные варианты — покупка колл-опционов на VIX или защитных пут-опционов на широкие фондовые индексы.
