Индекс цен на жильё в Великобритании от Rightmove в сентябре вырос на 0,7% м/м, развернувшись после -2% в предыдущем периоде. Движение указывает на возвращение к ежемесячному росту цен после более раннего снижения.
Изменение переводит индекс из зоны сокращения в зону расширения в месячном выражении: показатель за один месяц сменился с отрицательной на положительную территорию. Дополнительной детализации или сопутствующих показателей вместе с заголовочными цифрами представлено не было.
Последствия для валютного и фондового рынков
Резкий отскок британских цен предложения до 0,7% в сентябре после сильного падения на 2,0% говорит о том, что рынок жилья начинает стабилизироваться. Мы считаем, что трейдерам на рынке деривативов стоит рассмотреть длинные позиции по британскому фунту (GBP) против евро, поскольку более сильный рынок недвижимости снижает давление на Банк Англии в части необходимости снижать процентные ставки. Исторически положительный разворот в данных Rightmove поддерживает укрепление стерлинга и оказывает понижательное давление на краткосрочные фьючерсы на британские гилты.
Также стоит нацелиться на бычьи опционные стратегии по ориентированным на внутренний спрос индексам, таким как FTSE 250, которые в высокой степени чувствительны к состоянию рынка недвижимости. Крупные британские застройщики жилья, такие как Taylor Wimpey и Barratt Redrow, вероятно, увидят рост объёмов по колл-опционам на фоне улучшения рыночных настроений. Это согласуется с недавними данными по одобрениям ипотечных кредитов, которые держались около здорового среднего уровня в 65 тыс. в месяц, что подтверждает сохранение устойчивого базового спроса со стороны покупателей.
Влияние на ставки и производные инструменты с фиксированным доходом
В сегменте процентных деривативов мы рекомендуем скорректировать позиции по фьючерсам на SONIA (Sterling Overnight Index Average), чтобы учесть более осторожный подход Банка Англии. При сохраняющихся инфляционных рисках этот отскок на рынке жилья делает быстрые снижения ставки в заключительном квартале 2026 года крайне маловероятными. Трейдерам следует хеджироваться от сценария «выше и дольше» по ставкам, продавая контракты, закладывающие скорые снижения ставки.
