Продажа домов в Канаде в ноябре практически не изменилась, с национальным снижением на 0,6% по сравнению с октябрем. Увеличение продаж в западных провинциях компенсировало снижение в таких регионах, как Новая Шотландия (-13,0%) и Онтарио (-1,5%).
Активность продаж остается ниже исторических норм, несмотря на увеличение на 0,9% в октябре. Транзакции упали в семи из десяти провинций, хотя улучшения были зафиксированы в Британской Колумбии (+2,6%), Альберте (+2,7%) и Саскачеване (+3,4%).
Количество сделок с недвижимостью стабилизировалось с июля, не затронутое снижением ставок Банка Канады. Продажа все еще на 7,6% ниже пикового значения в ноябре 2024 года из-за сохраняющегося неопределенности в торговле.
Оптимизм сохраняется для жилого рынка, так как ожидаемые снижение ставок и более сильный рынок труда могут подтолкнуть будущий спрос. Экономисты считают эти факторы потенциальными стимуляторами в ближайшие месяцы.
Стабильный рынок жилья показывает, что снижение ставок Банка Канады требует времени для воздействия на экономику. Мы видели, что Банк снизил свою основную процентную ставку на 25 базисных пунктов в сентябре и октябре до 3,75%, однако транзакции остаются на исторически низком уровне. Это предполагает, что трейдерам следует ожидать, что Банк сохранит ставки стабильными в начале 2026 года, что удержит доходность краткосрочных облигаций в узком диапазоне.
Ключевые моменты для ближайших месяцев, поддерживаемые укрепляющимся рынком труда, указывают на потенциальный рост канадского доллара. Последний отчет о рынке труда, опубликованный 5 декабря, показал, что экономика добавила 45 000 рабочих мест, что снизило уровень безработицы до 5,6%. Это может ускорить восстановление на рынке жилья, о котором надеются политики, делая опционы на покупку CAD против USD интересной стратегией на первый квартал.
Разница между слабым восточным рынком жилья и сильным западным предлагает конкретные возможности для акций. Трейдеры могут рассмотреть акции канадских банков, которые выигрывают от увеличения ипотечных операций, особенно тех, которые сильно участвуют в Британской Колумбии и Альберте. Инвестиционные трасты недвижимости (REITs), ориентированные на жилые объекты в этих западных провинциях, также могут привлечь renewed интерес со стороны покупателей.
Несмотря на оптимизм, остаются серьезные риски, особенно с учетом продолжающейся неопределенности вокруг пересмотра торгового соглашения CUSMA в 2026 году. Мы помним, как быстро рынок изменился во время агрессивного цикла повышения ставок в 2022 и 2023 годах, поэтому хеджирование против риска снижения разумно. Покупка пут-опционов на канадские ETF по недвижимости может предоставить защиту против неожиданных негативных экономических колебаний.
Mulai trading sekarang — klik di sini untuk membuat akun live VT Markets Anda.
