Цены на жильё в Великобритании по данным Nationwide (без сезонной корректировки) в апреле выросли на 3% в годовом выражении.
Это выше прогноза 2,2%.
Последствия для политики Банка Англии
Рост цен на жильё на 3%, оказавшийся выше ожиданий, указывает на относительную устойчивость экономики, и это важно для Банка Англии. Такие данные снижают вероятность скорого снижения процентной ставки: регулятор будет опасаться, что более дешёвые кредиты снова ускорят инфляцию. Поэтому ожидания смещаются в сторону более «жёсткой» политики (то есть сохранения высоких ставок или более медленного их снижения) на ближайших заседаниях.
Эти данные по жилью дополняют общую картину: последняя оценка инфляции CPI (индекс потребительских цен — показатель роста цен для населения) за март составила 2,8%, что заметно выше целевого уровня 2%. Дополнительно статистика Банка Англии показала рост одобрений ипотек до максимума за два года — 65 000. В совокупности это говорит о том, что спрос в экономике остаётся высоким.
В такой ситуации интерес могут представлять фьючерсы на краткосрочные процентные ставки (биржевые контракты, цена которых меняется вместе с ожиданиями по ставке). Рынок может начать исключать как минимум одно из ранее ожидавшихся снижений ставки ближе к концу 2026 года. Поэтому можно рассмотреть продажу фьючерсов SONIA (контракты, привязанные к Sterling Overnight Index Average — среднему показателю однодневной ставки в фунтах): их цена, как правило, снижается, когда ожидания по ставкам растут.
Изменение ожиданий по ставкам также может поддержать фунт стерлингов, особенно против валют, где позиция центрального банка более «мягкая» (то есть ставка, вероятно, будет снижаться быстрее). Можно рассмотреть колл-опционы на GBP (опцион «колл» — право купить валюту по фиксированной цене в будущем) — в частности, против евро — чтобы заработать на возможном укреплении фунта в ближайшие недели. Такой инструмент даёт потенциальную прибыль при росте фунта, при этом риск заранее ограничен стоимостью опциона.
