Число начатых строительств жилья в США в феврале снизилось до 1,356 млн. В январе показатель составлял 1,487 млн.
Изменение месяц к месяцу (сравнение февраля с январём) отражает спад числа новых проектов жилищного строительства.
Снижение темпов экономического роста по сигналам рынка жилья
Февральские данные за 2026 год по числу начатых строительств показали резкое падение. Уровень 1,356 млн заметно ниже январского и указывает на то, что высокие процентные ставки (стоимость кредитов) начинают охлаждать экономику. Это важный сигнал того, что устойчивость экономики, наблюдавшаяся большую часть 2025 года, может ослабевать.
На этом фоне можно ожидать изменения ожиданий по политике Федеральной резервной системы (ФРС, центральный банк США). Участники рынка, вероятно, начнут закладывать в цены более раннее снижение ставок. Поэтому становятся интереснее позиции, выигрывающие от падения доходностей облигаций (когда доходности снижаются, цены облигаций растут), например покупка фьючерсов на долгосрочные казначейские облигации США (контракты на будущую цену облигаций). По состоянию на конец апреля рынок учитывал лишь одно снижение ставки в четвёртом квартале, что может дать возможность заработать, если слабость экономики сохранится.
Также стоит рассмотреть защитные стратегии на рынке акций, так как рынок жилья — опережающий индикатор (показатель, который часто меняется раньше экономики в целом). Это может включать покупку пут-опционов (контрактов, дающих право продать актив по фиксированной цене) на широкие индексы, например SPX (индекс S&P 500), или на биржевые фонды отрасли, напрямую зависящие от строительства, например XHB (ETF на акции застройщиков). В апреле 2026 года заявки на ипотеку снижались три недели подряд, что усиливает негативный взгляд на акции компаний, связанных с жильём.
